Habitation classique

Habitation classique

Le LMNP classique est un dispositif basé sur l’acquisition d’un logement mis en location meublé qui permet de générer des revenus locatifs non fiscalisés.

Que ce soit dans le cadre d’un investissement locatif dans une résidence séniors, une résidence étudiante ou même dans un appartement meublé dans une résidence classique, ce dispositif fiscal s’applique pour tout local d’habitation pourvu de l’ameublement et de l’équipement nécessaire pour y vivre.

Pourquoi choisir ce type d'investissement ?

Ce type d’investissement présente de nombreux avantages et est peu contraignant que ce soit en terme de mise en place, de gestion ou même de comptabilité.

Avantages

Un des principaux avantages d’un investissement en LMNP classique est qu’il permet de bénéficier du régime fiscal du LMNP. Celui-ci peut se révéler particulièrement pertinent pour un investissement en immobilier locatif.

Ce régime fiscal permet d’alléger voire effacer la fiscalité sur les revenus locatifs générés grâce à l’amortissement de la valeur du bien.

Pour synthétiser, l’investissement en LMNP est avantageux car il permet de récupérer la TVA, toucher des revenus pas ou faiblement imposés et d’amortir le prix d’acquisition de votre bien immobilier.

Cette solution s’adapte donc à un large spectre d’investisseurs car elle permet de défiscaliser, préparer sa retraite en créant des revenus complémentaires et de créer un patrimoine immobilier.

Inconvénients

Pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux, l’investisseur va devoir tenir une comptabilité relative à son statut.

Cela peut nécessiter le recours à un(e) comptable dont les services peuvent être coûteux.

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Frederic G.