Résidences de services

Résidences de services

La location en meublé est une solution d’investissement développée dans une optique de constitution d’un patrimoine pour la retraite. Ce statut permet également à l’Etat de soutenir le développement de nombreuses résidences pour personnes âgées et étudiantes afin de répondre aux évolutions démographiques.

Le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) concerne la location de biens meublés dont les revenus ne dépassent pas 23.000€ par an ou 50% des revenus globaux des contribuables voulant défiscaliser en LMNP.

Pourquoi choisir ce type d'investissement ?

Principal avantage de l’investissement en LMNP, le mécanisme comptable de l’amortissement du bien permet de déduire chaque année la valeur de dépréciation de ce bien.

L’investisseur peut également déduire les charges inhérentes à la gestion du bien en question.

Avantages

De par le mécanisme d’amortissement comptable, l’investissement LMNP permet à l’investisseur d’accéder à des revenus défiscalisés. C’est également un excellent moyen de se constituer un revenu complémentaire pour préparer sa retraite.

L’investissement en LMNP est ouvert à tous les contribuables français voulant générer des nouveaux revenus non imposés.

Inconvénients

Si vous décidez d’investir en LMNP dans une résidence de services, le risque principal est que votre gestionnaire dépose le bilan. Vous disposez d’un an pour en retrouver un si vous ne voulez pas perdre les avantages du dispositif.

Un autre risque lié à l’investissement LMNP peut se matérialiser au moment de la fin du bail. En effet, il n’est pas toujours évident de revendre son bien surtout si celui-ci n’est pas rentable.

Comme pour tout investissement immobilier, il existe également un risque de moins-value lors de la revente du bien.

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De très bons conseils avec une forte proximité avec ses clients dans la durée, suffisamment rare pour le souligner. De surcroit, un excellent accueil. Je recommande

Frederic G.
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